주택담보대출 신청, 걱정하지 마세요! 필요 서류만 꼼꼼히 준비하면 문제없어요. 주택담보대출 신청 시 필요한 서류, 필수 서류, 소득 증빙 서류, 세금 관련 서류, 신청 팁까지! 지금 바로 확인하세요!

주택담보대출 신청 필수 서류! 꼼꼼하게 준비해서 빠른 승인 받으세요

주택담보대출 신청 시 필요한 서류가 많아 복잡해 보일 수 있지만, 하나씩 살펴보면 다 이해가 되실 겁니다. 규정된 서류만 꼼꼼히 준비하면 문제없이 신청할 수 있으니 걱정 마세요.

어떤 서류를 준비해야 할까?

먼저 가장 기본이 되는 서류는 담보주택 관련 서류들입니다. 이미 주택을 소유하고 계신 분들은 등기권리증 원본이나 사본을 제출하셔야 합니다.

등기권리증은 소유권 등기를 하면 받는 '집문서'라고 불리는 것이죠. 만약 분실하셨다면 법무사를 통해 일회성 확인서면을 발급받아 대체하실 수 있습니다.

새로 주택을 구입하려는 분들은 매도인과 체결한 주택매매계약서 사본을 내셔야 합니다. 전세금을 반환받거나 세입자가 있는 경우에는 전월세계약서도 함께 제출해야 해요.

그리고 해당 주택의 전입세대 열람내역도 필수로 내셔야 하는데, 이는 주민등록 전입신고 내역을 보여주는 서류입니다.

다음으로 본인과 가족관계를 증명하는 서류들이 필요합니다. 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서를 제출하셔야 하는데요. 세대원 보유 주택수 확인을 위해서입니다. 인감증명서도 같이 내셔야 하고요.

그 다음은 소득과 채무상환능력을 입증하는 서류입니다. 직장인은 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(최근 2년치)을 내셔야 합니다. 갓 입사한 분들은 갑종근로소득원천징수영수증도 필요할 수 있습니다.

개인사업자라면 사업자등록증명원, 소득금액증명원을 제출해야 하고, 무직자라면 건강보험료 납부확인서, 신용카드 사용내역 등으로 소득과 자산을 증빙해야 합니다.

이외에도 금융사에 따라 납세증명서, 지방세 납부증명서 등 세금 관련 서류를 요구할 수 있습니다.

서류 발급일이 중요한데요. 대부분 신청일 기준 1개월 이내 발급된 서류만 인정하고, 일부 금융사는 기간을 더 짧게 잡기도 합니다.

신청 전에는 반드시 주택 소재지가 규제지역인지, 서민실수요자나 생애최초 주택구입자에 해당하는지 미리 확인하세요. 이에 따라 적용되는 LTV 한도와 대출 가능금액, 금리 등이 달라지거든요.

많은 서류를 준비해야 하지만 은행 심사가 까다로운 만큼 믿을 만한 대출이 가능해집니다. 하나하나 꼼꼼히 챙겨서 준비하시면 어렵지 않을 거예요. 많은 도움이 되셨나요?

제가 알려드린 정보가 여러분의 서류 준비에 도움이 되었기를 바랍니다.