청년들을 위한 주택도시기금의 '중소기업 취업청년 전월세 보증금대출' 상품 혜택, 대상 요건, 신청 방법, 주의 사항 등을 자세히알려드리겠습니다.

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출, 신청부터 주의 사항까지!

저렴한 금리: 시중 은행 대출보다 2-3% 낮은 연 1.5% 금리로 부담을 줄여드립니다!
안정적인 주거: 최대 10년까지 융자 가능하여 장기간 주거 문제를 해결할 수 있습니다!
청년 맞춤 지원: 만 19세-34세 청년 (병역 복무 기간 연장 가능) 대상, 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3억 4천 5백만원 이하

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출

이 대출은 이름 그대로 중소기업에 취업한 청년들의 주거비 부담을 덜어드리기 위해 마련된 정부 지원 상품입니다.

가장 큰 혜택은 연 1.5%의 저렴한 금리로 최대 1억 원까지 빌릴 수 있다는 점인데요. 보통 시중 은행 대출보다 금리가 2-3% 포인트 낮아 이자 부담이 크게 줄어듭니다.

그런데 무작정 누구나 신청할 수 있는 건 아닙니다. 대출 대상 요건이 까다로운 편이에요.

만 19세에서 34세 사이여야 하구요. 단, 병역을 이행한 경우에는 복무 기간만큼 상한선이 연장됩니다. 예를 들어 군 복무 기간이 2년이었다면 최대 36세까지 신청 가능해집니다.

부부 합산 연소득이 5천만 원 이하, 순자산가액 3억 4500만 원 이하여야 해요. 여기서 주의할 점은 소득 산정 시 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득 등 모든 항목을 합산한다는 겁니다.

특히 근로소득과 사업소득, 공적연금 소득은 반드시 합쳐야 해요.

신청인 본인은 물론 배우자, 부모, 자녀 등 세대원 전원이 주택을 소유하고 있으면 안 됩니다. 심지어 미성년 형제자매나 담보 제공자까지도 무주택자여야 한답니다.

대기업이나 사행성 업종, 공기업 등에 다니면 대상에서 제외되고, 국가나 지자체 공무원 역시 해당되지 않습니다. 중소기업진흥공단이나 신용보증기금, 기술보증기금 등에서 창업 지원을 받고 있다면 자격이 주어집니다.

이렇게 까다로운 요건을 모두 통과하셨다면 대출을 받으실 수 있습니다. 대출 기간은 최초 2년인데, 4회까지 연장이 가능해 최장 10년간 이용할 수 있어요.

하지만 대출 기간 중에 전세 물건을 바꾸게 되면 주의해야 해요. 1년 후에 대환대출을 받게 되는데, 기존 대출 기간에서 1년을 차감하고 연장 횟수도 차감됩니다.

대출 기간 중에 전세 물건을 변경하시면 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다.

대출 기간 단축
- 기존 대출 기간에서 1년이 차감됩니다.
- 예를 들어, 2년 사용하셨다면 남은 대출 기간은 1년만 남게 됩니다.
연장 횟수 감소
- 연장 횟수가 1회 감소됩니다.
- 예를 들어, 3회 연장 가능한 상품을 이용하셨다면 남은 연장 횟수는 2회가 됩니다.
최장 대출 기간 단축
- 최장 대출 기간이 8년으로 단축됩니다.
- 4회 연장까지 가능한 상품을 이용하셨다면 최대 6년만 이용 가능하게 됩니다.

예를 들어 2년 사용했다면, 기간은 1년만 남고 연장 횟수는 3회로 줄어들게 되죠. 최장 대출 기간도 8년으로 줄어들게 되니 유의하셔야 합니다.

그 외에도 대출이 제한되는 주택도 있어요. 임차 목적물에 가압류나 경매 등 권리침해가 있다면 안 되구요.

가족 소유 주택이나 다가구주택의 일부분, 법인이나 단체 소유 주택 등도 제외됩니다. 무허가 건물이나 미등기 건물, 생활숙박시설 등도 마찬가지에요.

지금까지 대출 대상 요건과 유의사항 등을 자세히 설명드렸는데요. 실제 심사는 주거래 은행에서 진행하므로 은행을 직접 방문하여 상담받으시는 게 안전할 거예요.

개인 사정에 맞추어 구체적인 내용을 꼭 확인하시기 바랍니다.

주거지 마련은 사회초년생 청년들에겐 큰 부담인데요. 하지만 이렇게 저금리 대출로 주거비를 줄일 수 있는 또다른 방법 중에 하나입니다.

정부와 금융권의 지원이 계속되길 바라며, 많은 분들이 혜택을 누리셨으면 합니다.