2026년, 주택연금이 더 강력해진다
은퇴하고 나서 월급처럼 꼬박꼬박 나오는 돈, 정말 중요하잖아요? 그런데 그동안 "주택연금 그거, 집값에 비해 너무 적게 주는 거 아니냐"라며 망설였던 분들 분명 계실 겁니다. 그런데 2026년부터는 이야기가 좀 달라집니다.
금융위원회에서 주택연금 제도를 확 뜯어고쳤거든요. 핵심만 딱 잘라 말씀드리면, 연금 받는 돈이 꽤 쏠쏠하게 오릅니다.
특히나 중요한 건 이 변화가 2026년 3월 1일 이후 신규 신청자부터 적용된다는 점입니다. 지금 당장 급한 게 아니라면, 이 날짜 이후를 노려보는 게 현명한 선택일 수 있죠.
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핵심 변화: 계산법이 바뀌어서 월 수령액 UP
도대체 왜 돈을 더 주냐고요? 연금을 계산하는 방식, 전문 용어로 '계리모형'을 요즘 시장 상황에 맞게 재설계했기 때문입니다.
쉽게 예를 들어볼게요.
72세인 분이 시세 4억 원짜리 집으로 주택연금에 가입한다고 칩시다.
- 지금 가입하면: 매달 129만 7천 원을 받습니다.
- 2026년 3월 1일 이후 가입하면: 매달 133만 8천 원을 받게 됩니다.
"어? 한 달에 4만 원 정도 오른 거네? 별거 아니네"라고 생각하실 수도 있어요. 하지만 이게 평생 받는 돈이잖아요? 평균 수명까지 산다고 가정하고 계산기를 두드려보면, 총수령액이 무려 849만 원이나 늘어나는 셈입니다. 치킨값이 아니라 목돈이 왔다 갔다 하는 거니까 절대 무시할 수 없는 금액이죠.
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특별 혜택: 1.8억 원 미만 집 가진 분들은 '필독'
여기서 눈여겨봐야 할 분들이 있습니다. 내가 '기초연금'을 받고 있고, 집이 딱 한 채인데 집값이 1억 8천만 원 안쪽이다? 그럼 혜택이 훨씬 더 큽니다.
원래도 저가 주택 보유자에게는 돈을 좀 더 얹어주는 '우대형 주택연금'이란 게 있었는데요. 이번에 그 우대 폭을 확 늘렸습니다.
- 시세 1억 3천만 원 주택(77세 기준) 예시:
- 일반 주택연금으로 받으면 월 53만 원 수준인데,
- 바뀐 우대형으로 받으면 월 65만 4천 원을 받습니다.
- 일반형보다 매달 12만 4천 원이나 더 챙겨주는 거죠.
⚠️ 여기서 진짜 중요한 팁 하나!
앞서 말한 일반 주택연금 인상은 3월부터지만, 이 저가 주택 우대 확대는 2026년 6월 1일부터 적용됩니다. 1억 8천만 원 미만 주택을 가진 분이라면 3월에 덜컥 신청하지 마시고, 6월까지 기다렸다가 신청하는 게 훨씬 이득입니다.
날짜 헷갈리면 손해 보니까 달력에 꼭 표시해 두세요.
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내 집은 얼마나 받을까? 확인하는 법
"그래서 내 집은 정확히 얼마 나오는데?" 이게 제일 궁금하실 겁니다. 집값이나 나이에 따라 금액은 천차만별이니까요.
가장 확실한 방법은 한국주택금융공사 홈페이지에 들어가서 '예상 연금 조회'를 해보는 겁니다. 남의 말만 듣지 마시고 직접 계산기를 두드려보세요.
그리고 하나 더 기억하실 점은, 이미 가입하신 분들에게는 이 인상분이 소급 적용되지 않습니다. 오로지 새로 가입하는 분들을 위한 혜택이니, 가입 타이밍을 재고 계셨던 분들에게는 2026년이 절호의 기회가 될 겁니다.